Bakıda əmlak
qiymətləndirməsi 2026
Bakıda mənzil, villa, torpaq və kommersiya əmlakınızın bazar dəyərini öyrənin. 244K+ elan bazası əsasında real bazar analitikası. İlkin qiymətləndirmə — pulsuz.
Pulsuz qiymətləndirmə al
Bakı bazar qiymətləri 2026
Rayon üzrə ortalama qiymətlər
Əmlak Bazası aktiv elanları əsasında 2026-ci il bazar qiymətləri (₼).
| Rayon | Satış (₼/m²) | İcarə (₼/ay) | Trend |
|---|---|---|---|
| Nəsimi | 3 500 – 6 500 ₼ | 1 000 – 2 200 ₼ | ↑ +8% |
| Səbail | 4 200 – 9 500 ₼ | 1 400 – 3 500 ₼ | ↑ +12% |
| Yasamal | 2 200 – 4 500 ₼ | 800 – 1 600 ₼ | ↑ +6% |
| Xətai | 1 900 – 3 800 ₼ | 700 – 1 400 ₼ | ↑ +5% |
| Binəqədi | 1 400 – 2 800 ₼ | 500 – 1 000 ₼ | → 0% |
| Abşeron | 1 000 – 2 400 ₼ | 400 – 850 ₼ | ↑ +4% |
| Nərimanov | 2 000 – 4 200 ₼ | 750 – 1 500 ₼ | ↑ +7% |
* 2026-ci il aktiv elanlarına əsaslanır. Azərbaycan manatı (₼) ilə. Ortalama göstəricilərdir.
Niyə vacibdir?
Qiymətləndirmə niyə lazımdır?
🏦
İpoteka üçün
Bank ipotekası üçün rəsmi qiymətləndirmə hesabatı lazımdır. Bazar dəyərini düzgün müəyyən etmək faiz dərəcənizə birbaşa təsir edir.
📝
Alqı-satqı üçün
Əmlakınızı satarkən düzgün qiymət təyin etmək vacibdir. Bazar qiymətindən yuxarı satmaq çətin, aşağı satmaq isə zərərlidir.
📊
İnvestisiya üçün
Əmlaka investisiya qoymadan əvvəl real bazar dəyərini bilmək, gəlirlilik hesablaması üçün vacibdir. 2026-ci ildə torpaq +20–40% artım göstərib.